Mua nhà là một thành tựu rất quan trọng đối với nhiều người. Trên thực tế, rất nhiều người coi việc sở hữu một ngôi nhà là một phần của giấc mơ. Bất kể bạn thích một gác xép đô thị hiện đại hay một ngôi nhà ở ngoại ô rộng lớn, rất nhiều người sẽ thích tìm một ngôi nhà đáp ứng sở thích và nhu cầu của họ.
Quá trình liên quan đến việc mua một ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của một cá nhân cụ thể có thể là một quá trình khá khó khăn. Điều này là do nó liên quan đến rất nhiều biến số như các khía cạnh pháp lý và tài chính của thỏa thuận cũng như kiến thức và nghiên cứu sâu rộng để đưa ra quyết định sáng suốt.
Trước khi nghĩ đến việc mua nhà, bạn nên chắc chắn rằng mình thực sự cần nó. Một số người coi việc trả tiền thuê nhà là một sự lãng phí tiền bạc, nhưng nó có thể phù hợp nhất với một số cá nhân. Ví dụ, nếu bạn đang trong một công việc liên quan đến chuyển nhượng, thì việc mua một ngôi nhà ngay bây giờ có thể không phải là một ý kiến hay. Ngoài ra, việc sở hữu ngôi nhà của riêng bạn có nghĩa là bạn sẽ phải bắt đầu thanh toán cho hiệp hội chủ sở hữu nhà đến hạn trả, một căn hộ đến hạn, thuế tài sản, thanh toán bảo hiểm, thanh toán tiện ích sẽ khác nếu bạn muốn sở hữu ngôi nhà, trong số các khoản thanh toán khác. Đừng vội vàng mua nhà vì nếu bạn làm sai, bạn sẽ bị mắc kẹt trong một thời gian khá dài.
Bất cứ khi nào ai đó muốn mua nhà, bạn bè và các thành viên trong gia đình đều có ý kiến và lời khuyên mà họ sẽ thoải mái đưa ra. Mặc dù những lời khuyên này là có chủ đích tốt, nhưng chúng có thể không phải lúc nào cũng chính xác. Gia đình và bạn bè, những người chỉ mua một căn nhà trong đời sẽ hiếm khi có đủ thông tin chi tiết về quá trình mua nhà ngày nay. Hơn nữa, những lời khuyên đã từng áp dụng cho họ trong quá khứ có thể không áp dụng được trong thị trường ngày nay, do đó, bạn luôn cần phải tự nghiên cứu và tìm ra cách mọi thứ được cho là được thực hiện. Dưới đây là mười điều hữu ích cần xem xét trước khi bạn thanh toán cho bất kỳ ngôi nhà nào.
Những điều cần cân nhắc trước khi bạn mua nhà
1. Chắc chắn nếu bạn có thể mua một ngôi nhà
Điều đầu tiên cần xem xét khi tìm nhà là xác định xem bạn có đủ khả năng để mua nhà hay không. Cứ cho là nếu bạn có tiền để mua nhà, thì phần này đối với bạn sẽ không quá quan trọng. Đối với đại đa số người dân, họ không có đủ tài chính để trả tiền mua nhà, vì vậy sẽ rất cần một đối tác tài chính. Đối tác tài chính là người sẽ giúp đầu tư vào ngôi nhà với bạn hoặc các ngân hàng cho vay mua nhà. Vì vậy, trước tiên bạn sẽ cần phải đăng ký thế chấp. Khi bạn đăng ký một khoản thế chấp, bạn sẽ biết những gì hiện có và loại nhà bạn sẽ có thể mua. Nói chung, bạn sẽ được chấp thuận trước để vay một số tiền nhất định. Khi bạn đã hoàn tất việc này, bây giờ bạn sẽ có cảm giác mình có thể vay được bao nhiêu - nghĩa là số tiền ngân hàng sẵn sàng đầu tư vào ngôi nhà mới của bạn như một khoản thế chấp của bạn. Bây giờ, bạn sẽ có cảm giác thực sự về những gì bạn có thể mua nếu bạn đi tìm nhà.
Bạn cũng nên xem xét số phê duyệt khoản vay của mình và các tùy chọn trả trước có sẵn để bạn sử dụng. Các số phê duyệt thế chấp của bạn sẽ giúp cho bạn biết số tiền mà bạn sẽ đặt xuống như một khoản trả trước. Thông thường, con số này là khoảng 20 phần trăm nhưng nó cũng có thể thay đổi đối với một số khoản vay FHA của chính phủ và các giao dịch cá nhân do người bán thực hiện. Trong trường hợp bạn tìm thấy một ngôi nhà không đáp ứng yêu cầu tài chính của bạn, nghĩa là nó vượt quá giới hạn phê duyệt trước khoản vay của bạn hoặc bạn không đủ khả năng trả khoản thanh toán 20% bằng tiền mặt, thì bạn có thể biết rằng ngôi nhà đó không. cho bạn bất kể bạn có thể nghĩ rằng ngôi nhà phù hợp với nhu cầu của bạn như thế nào.
Bạn cũng nên xem xét chi phí mà bạn sẽ thực hiện. Cố gắng hết sức có thể để không căng mình đến mức ngân sách của bạn. Điều này là do có thể có các chi phí khác phải được xem xét ngoài khoản thanh toán thế chấp hàng tháng. Bạn cũng nên xem xét thuế địa phương, chi phí tiện ích hàng tháng và phí liên kết khi mua nhà.
2. Kích thước của ngôi nhà bạn cần
Không bao giờ nên mua một ngôi nhà có nhiều không gian hơn mức bạn cần (nghĩa là sau khi cân nhắc tăng quy mô gia đình). Một ngôi nhà lớn hơn mặc nhiên có nghĩa là bạn sẽ phải trả nhiều hóa đơn điện nước hơn và cuối cùng là chi nhiều hơn cho việc bảo trì cấu trúc. Bạn sẽ cần phải tìm ra những gì phù hợp với bạn và gia đình của bạn và không gian sẽ thoải mái cho bạn. Nếu ngôi nhà quá nhỏ, nó sẽ dẫn đến sự khó chịu và liên tục cố gắng cấu hình không gian có sẵn để làm cho nó hoạt động. Bạn có thể sử dụng những nơi bạn đã sống trước đây để đánh giá lượng không gian bạn sẽ cần bằng cách tham khảo chéo khoảng không gian mà đồ đạc của bạn yêu cầu. Nếu bạn phát hiện ra rằng những ngôi nhà hiện có quá lớn so với nhu cầu của bạn, bạn có thể xem xét căn hộ và nhà phố.
3. Khám phá của thanh tra nhà
Mặc dù các dịch vụ của người kiểm tra tại nhà sẽ khiến bạn mất tiền, nhưng về lâu dài, bạn sẽ phát hiện ra rằng tiền chi cho việc kiểm tra nhà là tiền được chi tiêu tốt. Điều này là do các nhân viên kiểm tra nhà thường phát hiện ra một số vấn đề nghiêm trọng mà ngôi nhà có thể mắc phải như nền móng bị lỗi, mục nát, các vấn đề sâu bệnh, hệ thống dây điện lỗi thời, mái nhà dột, nấm mốc, v.v. Biết về các vấn đề vốn có của ngôi nhà bạn muốn mua sẽ giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt về ngôi nhà. Bạn có thể thương lượng với người bán để sửa chữa những thiệt hại mà bạn phát hiện ra về ngôi nhà trước khi thanh toán. Ngoài ra, người bán có thể giảm giá tài sản phù hợp với số tiền cần thiết để sửa chữa nó.
4. Tình trạng của khu vực lân cận
Thật tốt khi bạn luôn nghĩ rằng ngôi nhà của bạn không tồn tại tự nó, nó là một phần của một cộng đồng lớn hơn nhiều mà bạn sẽ phải đối mặt hàng ngày nếu bạn quyết định mua ngôi nhà. Trước khi trả tiền mua nhà, bạn nên dạo một vòng quanh khu phố đó. Bạn nên lưu ý đến tầm nhìn chung của khu vực lân cận, các sân trông như thế nào và những gì đang diễn ra ở đó? Khu phố trông có vẻ tinh tế hay chỉ là một đống đổ nát, nhếch nhác và sến súa? Bạn cũng nên xem xét tỷ lệ tội phạm và giá của những ngôi nhà tương tự trong khu vực như một chỉ số có thể xác định giá phù hợp cho ngôi nhà.
5. Tuổi của tài sản và các thiết bị của nó
Khi bạn đang cân nhắc mua một ngôi nhà, đặc biệt là ngôi nhà mà bạn định dành phần lớn cuộc đời của mình, tuổi tác tạo nên một sự khác biệt rất lớn. Mặc dù vậy, việc mua nhà cũ hơn hay mới hơn đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng, nhưng bạn nên đảm bảo rằng bạn nhận thức được những gì bạn đang đăng ký trước khi thực hiện thanh toán. Nhìn chung, những ngôi nhà cũ cần được bảo trì nhiều hơn những ngôi nhà mới hơn.
Hơn nữa, các thiết bị tạo nên một ngôi nhà đại diện cho một phần đắt tiền của ngôi nhà. Rằng một ngôi nhà cũ không phải là lý do cho sự hiện diện của các thiết bị cũ, lạc hậu hoặc đổ nát. Nói chung, người ta tin rằng nếu một thiết bị đã hơn mười năm sử dụng hoạt động, thì thiết bị đó sẽ đến hạn phải thay thế. Điều này được áp dụng cho lò nướng, tủ lạnh tại al. cũng; Bạn nên yêu cầu người bán cho bạn biết rõ ràng nếu những thiết bị này sẽ ở lại sau khi bạn mua nhà. Điều này là do một số người bán có thể khó hiểu và mơ hồ về điều này chỉ để chuyển đồ dùng của họ đi sau khi bạn mua nhà hoặc yêu cầu bạn thanh toán thêm để có được chúng.
6. Vị trí lô đất
Khi mua một bất động sản, nhiều người không thực sự xem xét kích thước hoặc vị trí của lô đất đó. Trên thực tế, họ cảm thấy điều đó không quan trọng lắm nhưng sự thật vẫn là điều đó thực sự quan trọng. Điều này một phần là do rất nhiều là một trong những đặc điểm của ngôi nhà rất khó thay đổi. Ngay cả khi bạn cải tạo nhà thì khả năng cao lô đất vẫn được giữ nguyên như cũ. Khi tìm mua một ngôi nhà, hãy cân nhắc kích thước và vị trí của lô đất trước khi đưa ra lời đề nghị. Bạn nên tự hỏi bản thân xem sân sau có đủ rộng để lũ trẻ chạy xung quanh và chơi không. Nếu lô có một cái nhìn mà bạn sẽ cho là thú vị trong những năm tới. Nếu bạn nhận thấy những điều không tốt về lô đất với bạn, chỉ cần rời khỏi chỗ nghỉ.
7. Kiểu nhà lý tưởng
Ngôi nhà trông như thế nào là điều đầu tiên bạn (và những người khác) nhận thấy về ngôi nhà của bạn, vì vậy cần phải tìm một phong cách hoặc thiết kế phù hợp với gu thẩm mỹ của bạn. Những ngôi nhà đơn lẻ cung cấp sự tự do để tùy chỉnh một tài sản theo sở thích chính xác. Căn hộ chung cư dành cho những người muốn sở hữu nhà riêng mà vẫn có thể sử dụng các tiện nghi theo phong cách khách sạn. Sống ở nhà phố mang lại một sự thỏa hiệp giữa hai điều này. Một khi bạn đã có một hình ảnh tinh thần về phong cách sống mà bạn muốn hướng tới, hãy tập trung vào tính thẩm mỹ.
8. Tiềm năng cho tương lai
Ngay cả khi bạn mua ngôi nhà mơ ước của mình, bạn vẫn có thể phát hiện ra rằng nó có thể cần được tùy chỉnh ngay bây giờ hoặc khi bạn đã sống trong ngôi nhà một thời gian. Những tùy chỉnh như vậy có thể là một nhà bếp lớn hơn, một phòng truyền thông, v.v. Bạn nên theo dõi mức độ tùy chỉnh và chỉnh sửa sẽ cần thiết trong một thuộc tính. Hãy nói sự thật với bản thân về khối lượng công việc cần thiết và liệu bạn có đủ khả năng chi trả số tiền bổ sung cho nó ngay cả khi bạn chỉ làm từng chút một.
9. Thỏa hiệp thoải mái
Điều quan trọng là bạn phải nhận thức được những gì bạn muốn tìm thấy trong ngôi nhà mơ ước của mình, bạn nên lưu ý rằng có thể có những điều có thể khiến một ngôi nhà cụ thể khó ở đối với bạn. Ví dụ, nếu bạn hoàn toàn ghét ý tưởng dành thời gian cuối tuần để sửa chữa và dọn dẹp hồ bơi rộng rãi thì bạn nên cảnh giác với bất động sản có hồ bơi, ngay cả khi bạn yêu thích phần còn lại của ngôi nhà. Hầu hết mọi ngôi nhà trên thị trường đều sẽ có sự thỏa hiệp nhưng bạn nên đảm bảo rằng mức độ thỏa hiệp như vậy là tối thiểu.
10. Gần nơi làm việc và trường học
Trước khi mua nhà, bạn nên đảm bảo rằng nó không quá xa nơi bạn làm việc và cũng có trường học gần đó. Ngoài ra, gần điểm dừng giao thông công cộng là một điểm cộng lớn. Đi qua các tuyến đường dẫn đến ngôi nhà và xem chúng bận rộn như thế nào đối với bản thân bạn.
Ai cũng mong muốn có được ngôi nhà mơ ước của riêng mình. Với số lượng nghiên cứu phù hợp, bạn có thể tìm thấy thứ gì đó bạn muốn mà cũng nằm trong phạm vi ngân sách của bạn. Nếu bạn muốn mua một ngôi nhà mới, bạn nên có những lưu ý trên đây là gợi ý giúp bạn đưa ra lựa chọn đúng đắn. Hãy tận dụng các chuyên gia dày dạn kinh nghiệm mọi cách để đạt được kết quả tốt nhất. Ngoài ra, khi đưa ra quyết định mua nhà, hãy sử dụng cái đầu của bạn chứ không phải trái tim. Hãy bỏ qua nếu thỏa thuận không đáp ứng được kỳ vọng của bạn.
BA 27/09/22
0 nhận xét:
Đăng nhận xét